楼市的发展从来都是与城市的建设变化密不可分，一座城市的未来规划往往将会决定哪里高楼林立，哪里绿树丛荫。同样的，楼市住宅和商业项目的位置、定位及产品的打造都将影响着这座城市的规划。

　　去年，广州一口气推了九大新城规划蓝图，包括广州国际金融城、天河智慧城、花地生态城、海珠生态城、广州国际健康产业城、空港经济城、南站商务城、国际创新城和黄埔临港商务区。这九大新城中，有些是概念，有些已经有了规划蓝图，还有些已经进入卖地阶段。根据广州规划局公示的数据统计，九大新城规划面积相加接近800平方公里，比新加坡国土面积或上海中心城区面积还要大，总规划人口预计达到160万人。

　　白鹅潭商业中心强调交通的通达，提出构建轨道交通、有轨电车和常规公交三级公交网络体系。将重点发展现代商贸、电子商务及文化创意三大产业，规划还拟恢复芳村“千年花香、百里河涌”的历史旧貌。每个新的城市规划背后，都少不了先行一步或紧跟在后的房地产开发，白鹅潭也不例外。规划尚未落地，白鹅潭就已成为开发商的攻城之地。

土地出让：白鹅潭地王19638元/平方米