南京雅居乐花园:交付五年外立面如新 细节问题待完善

【入住时间】2009年3月  【地址】龙蟠南路33号(龙蟠南路与秦虹路交汇处,秦淮区政府对面)

【首次开盘价格】13000元/㎡ 【目前二手房价格】25000元/㎡  【区域新房价格】23000-27000元/㎡



由于坐拥主城、主干带沿线,雅居乐花园周边的生活配套基本齐全,便利店、洗衣房、菜市场、快餐店、银行、公交车站等“标配”均在10分钟步行圈内。美中不足的是,目前区域内尚无轨道交通经过,且现阶段,其周边地区也并没有地铁或轨道交通的明确规划。


因入住的多数为高端客群,车辆的进出较为密集和频繁,楼盘为此做到了人车分流。记者注意到,小区的物业保安会对每一辆外来车辆进行严格的登记,任一出入口都秩序井然,保障了住户的安全。



安管部主管告诉记者,小区安全主要通过三方面联合确保,即人防、物防、机防——人防对保安的要求非常严厉,一定要尽心尽责;物防是对小区的围墙、使用的系统定期检查维修;机防是设备监控中心,保安人员采取24小时轮班制,以确保小区零安全事故。


开发商还根据不同类型人群的需要设置了老年人活动区、儿童专用游乐区,但随着业主的增多,家养宠物的数量也呈现出了激增的态势。


有个别业主反映称,小区内的宠物疏于管理,偶尔会碰撞到散步的老人、游戏的孩童,存在一定的安全隐患,希望能够设置专门的宠物活动区,加以统一管理。


房屋质量方面,在设置的13个可能出现的问题中,隔音、漏水及电梯运营不稳定相对集中,但待业主报修后均已妥善解决。


雅居乐花园物业工程部主管告诉记者,工程部的工作是定期对小区的公共设施设备进行检查。比如给排水系统、供配电系统、楼道的钻、廊架以及电梯、消防等特种设备,经常巡查,以备可以及时发现及时维修,长期维护保证不出纰漏。


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